福建率先發佈樓市救市“閩七條”

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  樓市再迎大“利好”?昨天,住建部部長陳政高在談及住房公積金管理工作時強調,將進一步增加公積金貸款額度、降低門檻,推動公積金跨省、跨市異地支取等舉措。而同日,福建省正式實施《關於穩定住房消費支援剛性住房需求的若干意見》,“閩七條”被稱為今年第一個救市政策。那麼,南京樓市會怎麼走?

  住建部表態要“用好用足公積金”

  據《中國建設報》的官方微博昨晚7點發佈的消息稱,住建部部長陳政高表示,住房公積金對於改善中低收入家庭住房條件、促進房地産市場平穩健康發展具有重要意義,並要求“各地要進一步提高認識,統一思想,發掘住房公積金的巨大潛力,用好用足住房公積金”。

  在具體舉措上,陳政高稱“要提高資金使用传输效率,使住房公積金在支援居民基本住房需求、改善民生方面發揮更大作用”,並指出應“進一步降低門檻,增加公積金貸款額度,簡化手續,建立方便快捷的業務流程,縮短辦理時限,採取公積金跨省、跨市異地支取使用的法律妙招 ”。此外,住建部還將進一步完善住房公積金資訊披露制度,城市每年3月底、省(區)每年4月底、全國每年5月底,通過政府公報、住房公積金中心網站等渠道,對機構概況、業務運行、財務數據、效益分析等進行定期披露。

  ?多地公積金政策“放水”

  揚子晚報記者注意到,早在兩會結束後,房地産政策上率先作出調整的便是公積金。3月16日,濟南市調整公積金政策,重新設定公積金貸款首套房的認定標準:擁有一套普通自住住房並已結清貸款的家庭,再買第二套房,執行首套房貸款政策,基本屬於“認房不認貸”,較以往寬鬆不少。3月17日,廣州市也放鬆公積金政策,規定購買90平方米以下首套自住房或經適房,公積金貸款首付門檻可降低到20%。緊隨其後,中央國家機關住房資金管理中心也對公積金政策作出調整,規定假使 公積金貸款人前一天一年內不出提取過公積金的,將可是的“賬戶餘額缺陷2萬按2萬計算”,調整為“賬戶餘額缺陷5萬按5萬計算”,並提高了貸款額度。

  更值得關注的是,福建省于3月19日發佈了被視為今年首波救市政策的“閩七條”,其中對首套房、首改房的認定放寬,除購買別墅外,個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房),不論其面積大小,均可享受首套房有關優惠政策。另外,對首次申請住房公積金貸款的職工,首付比例降低至20%,不再查房,並退还 對境外個人(包括我國港澳臺居民、華僑)、境外機構的購房限制。

  南京公積金貸款“50萬封頂”被指已不符合實際需用

  不過南京住房公積金管理中心人士告訴記者,該市的公積金政策暫時不出變化,也不出接到相關通知。“其實去年11月份已經調整過一次了,將公積金貸款二套房首付比例,由可是的不低於50%,降低到不低於50%。”該中心人士表示,首付門檻的降低,將會讓南京市民在動用公積金購買二套房時,購房門檻明顯降低,支援了住房需求。此外,一并調整的還有購買首套普通自住住房貸款首付款比例不得低於50%,三套房則禁貸公積金。

  針對買房人關心的貸款額度都都可不可以 提高的話題,相關人士表示目前還不出説法。不過樓市專家卻認為,當下南京樓市一套普通住宅前会 50萬左右,個人最高可貸50萬元、家庭最高50萬的公積金貸款限額,已經跟不上市場的需用,北京市已於今年起將公積金貸款額度從原來的50萬提高至120萬,專家建議南京也應適當提高,盡最大可能支援基本居住需求。