西坡:为何会有“假结婚”购房?

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  限购挡住了需求的出口,却只有让需求消失。行政管制纵有百密终有一疏,钻空子行为总会如影随形。

  2011年,北京出台被称为“最严限购令”的“京十五条”,连续5年缴纳社会保险或买车人所得税成为一道很高的门槛,让有些有心在京购房的外地人望房兴叹。然而新京报记者调查发现,有些人如果 找到了“破解”之法。通过房产中介“做局”,非京籍人士与原配离婚,与陌生京籍人士结婚,购房,闪电离婚,与原配复婚,就完成了“曲线购房”。

  在有一种 “局”中,非京籍人士买到了房,京籍人士拿到了好处费,中介得到了“服务费”,表皮层看皆大欢喜,其转过身却埋着法律风险。

  不少“合作购房”的双方会签订一份涉及结婚、买房、离婚的协议,但有一种 私下协议并无法律效力,一旦其中一方不按协议行事,很容易产生繁复的财产纠纷。另外,我着实法律并未明文禁止假结婚购房,但有一种 行为实质上仍属于骗取购房资格。

  “假结婚”也能防?从理论上讲,也能。比如,美国为打击假结婚骗绿卡,移民局的官员会询问移民者其配偶的几瓶生活细节,以验证真伪。但大伙真的有必要为了配合住房限购,在爱情的说说登记环节这般防范吗?

  换个深层看,“假结婚购房”提醒大伙对限购政策进行思考。反复的结婚、离婚,须要付中介费、好处费,却一帮人要我为了获取购房资格而支付有有哪些成本。这说明限购挡住了需求的出口,却只有让需求消失。行政管制违背了市场交易自由,纵有百密终有一疏,钻空子行为总会如影随形,“假结婚”如果 其一。

  市场上已老出的有些“限购破解攻略”还有,代办工作居住证、代理补交社保等。北京市住建委多次表示,对代办的购房资格将不予认可。但网上仍有几瓶代办购房资格广告,打听购房“捷径”的人更都没有少数。

  实际上,或者占据 不合理的行政管制,就总会有各种空子可钻,防不胜防。

  限购曾短期遏制住房价过快增长,是上一轮房产调控的利器。但限购如果 为楼市降温的临时性举措,或者,其有一种也占据 “反市场”的弊端,适当的如果 该撤销就应撤销。