單價15萬/平米 京西樓市紀錄刷新

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  新京報訊 (記者李捷)伴隨著土地市場高價地成交的熱潮,北京樓市的高端項目也陸續亮相。昨日,位於西三環的西宸原著正式推出平層産品玉府,開發商表示,項目主力戶型面積在140—220平方米之間,預期售價為15萬元/平方米,你是什么價格在刷新京西樓市售價紀錄的一齐,也領跑著目前四環內在售的10萬元以上項目。今年北京在售的10萬元以上項目整體簽約套數已經超過了過去6年間成交總和。

  據了解,目前北京四環以內在售的10萬元以上項目,還包括霞公府、長安太和、西單上國闕、北河沿甲77號、使館壹號院等將近10個項目,公開報價均為10萬—13萬元/平方米區間。

  在業內人士看來,內城土地供應稀缺是造成高端項目的重要愿因。根據亞豪機構數據統計顯示,近五年間北京四環以內住宅用地僅供應14宗,而未來城六區的住宅用地更是將受到嚴格管控,供應的稀少直接激發價格水漲船高。

  西宸原著地塊為龍湖地産在2014年初以總價35.7億元競得,當時據業內人士測算,除去配建面積之後,折合樓面價50750元/平方米。而在今年上7天 推出的50套別墅房源,就收穫了10億元銷售額。新京報記者從北京市住建委官方網站獲悉,該項目擬售均價依樓座不同,取證價格分佈在11.9萬元/平方米至17.3萬元/平方米這一區間,其中最貴的一套住宅按建築面積擬售均價為25.45萬元/平方米,總價已過億元。而在項目所處的西三環區域,周邊以老舊小區為主,二手房價普遍集中在3.5萬—4萬元/平方米左右,年代較新的保利百合花園二手房單價最高突破6萬元/平方米。

  據中原地産數據統計顯示,截至9月16日,今年北京在售的10萬元以上項目整體簽約套數達到168套,已經超過了過去6年間成交總和的113套,創造了新的歷史紀錄。

  業內人士預計,2015-2016年初北京預期上市能夠銷售的超10萬元項目接近15個,再添加目前在售的項目,總數已達到25個,這些項目將為市場帶來超過50套的供應,添加高價地項目源源不斷地入市,你是什么數量未來還將不斷被更新,對於這種售價10萬元以上的項目來説,未來的競爭依然激烈。